• GÉSUD, Le Spécialiste de l'État des Lieux au Scanner 3D

    Entrez dans une nouvelle dimension

  • Notre Savoir-Faire

    Géomètres-Experts et Bureau d'Etudes VRD, nous sommes une équipe constituée de 22 collaborateurs, répartis entre Fos-sur-Mer, Marseille, Sanary et La Seyne-sur-Mer. GÉSUD est né de la fusion du Cabinet GÉOCONCEPT à Sanary et La Seyne-sur-Mer, du Cabinet MAURIN à Marseille, et du Cabinet CASTIGLI à Fos-sur-Mer.

     

    Foncier, Maîtrise d'œuvre VRD, et Scanner 3D sont nos trois principaux domaines de compétences.

     

    La Société est dirigée par Vincent CASTIGLI, Géomètre-Expert, Ingénieur ESGT et Expert Judiciaire près la Cour d'Appel d'Aix et la Cour Administrative d'Appel de Marseille, en collaboration avec Sébastien GUILLO, Géomètre-Expert et Ingénieur INSA.

     

    Conseil, rigueur et qualité sont au cœur de notre façon de concevoir notre métier, pour vous apporter les réponses adaptées à vos projets.

    Scanner 3D

    État des Lieux : Réhabilitation, Sauvegarde du Patrimoine Architectural, Ouvrage d'Art

    Le Scanner 3D révolutionne la réalisation d'un état des lieux. Au sein d'un bâtiment, l'environnement est scannérisé en 3 dimensions, à 360°, avec une précision millimétrique. Cette évolution technologique nous permet de fournir une prestation d'état des lieux de très haute qualité, avec des rendus adaptés à vos besoins.

    Bureau d'Études VRD

    Maîtrise d’œuvre, Conception VRD, Lotissements

    Notre expertise s'applique en conception et direction des travaux de Voirie et Réseaux Divers. Cette activité est certifiée par l'OPQIBI.

    Foncier

    Bornage, Division foncière, Déclaration Préalable ou

    Permis d'Aménager, Copropriété, Division en Volumes

    Que vous soyez particulier, professionnel ou représentant d’une collectivité territoriale, et dès lors qu’il s’agit de garantir la propriété foncière actuelle ou future, les équipes de GÉSUD vous apporterons leur compétences.

  • Scanner 3D

    Depuis plus de 2 ans, nous nous sommes spécialisé dans l'État des Lieux au Scanner 3D. Cette spécialisation est gérée par un Ingénieur issu de l'École Supérieure des Géomètres et des Topographes (Le Mans).

     

    Cet état des lieux en 3 Dimensions permet d'optimiser vos projets d'un point de vue technique et de réduire les imprévus liés à un mauvais état des lieux de l'existant.

     

    La richesse d'information acquise lors du mesurage, associée à la précision millimétrique de l'appareil, nous permet de produire des plans plus précis, plus complets et donc plus adaptés aux besoins des Architectes dans le cadre d'une réhabilitation.

     

    Cette exhaustivité de la mesure, nous permet de créer des plans de coupes à n'importe quel endroit du bâtiment afin d'en étudier sa structure (épaisseur des dalles et des murs, dimensions des ouvertures, plan détaillé de la charpente).

     

    Enfin, pour toute prestation réalisée au Scanner 3D, nous vous offrons la Visite Virtuelle du relevé. Ce nouveau rendu est livré sur Clé USB, au format FaroWebShare, et ne nécessite aucune installation de votre part. Elle s'apparente à une image Haute Définition à 360° pour chaque position effectuée par le Scanner 3D. La révolution vient du fait que chaque élément visible à l'écran est mesurable. Il est ainsi très simple d'effectuer des prises de mesures (hauteurs sous poutre, dimensions des ouvertures, hauteur d'allège, altimétrie au sol, ...).

     

     

    Mesurage d'une Façade

    Façades à l'angle de la Rue Lafon / Rue de Rome à Marseille

    La précision millimétrique du Scanner 3D, la possibilité de mesurer des points tous les 1,5mm à 10m, avec une portée maximale de 300m, nous permet de réaliser des plans de Façade plus réaliste que jamais.

    Les ouvertures, les gardes corps et les modénatures sont représentés de manière précise et détaillée.

    Mesurage des Intérieurs

    Intérieurs de locaux sur le Cours Mirabeau à Aix en Provence

    La rapidité d'exécution du Scanner 3D, nous permet d'intervenir dans des locaux occupés. Deux minutes suffisent à scanner dans son intégralité une pièce. Le laser de Classe 1 est totalement inoffensif pour les personnes présentes sur place. Le Scanner 3D est capable d'enregistrer jusqu'à 1 million de points par seconde avec une précision millimétrique.

    Mesurage d'un bien d'exception

    Chapelle Notre-Dame-de-la-Mer à Fos-sur-Mer - Extérieurs

    Dans le cadre d'une étude archéologique de la Chapelle, l'état des lieux de la Chapelle a été réalisé à l'intérieur et à l'intérieur.

     

    L'objectif fut de réaliser avec précision les plans des façades, les plans des intérieurs à différents niveaux et les plans de coupe afin d'étudier la structure du bâti.

     

    La colorimétrie fut importante à représenter pour faciliter l’analyse temporelle des archéologues. La géométrie a permis d'étudier avec précision les déformations de la structure (fissure, fruit, autres défauts).

    Création de Support de Présentation

    Communiquer, Valoriser, Échanger

    Afin de valoriser votre projet, nous pouvons créer des supports de communication innovants. Ci-contre deux vidéos diffusées lors de la conférence de présentation du projet archéologique.

    Le Nuage de Points

    Données Brutes, Assemblage, Nettoyage

    Le Nuage de Points correspond à l'ensemble des points mesurés lors du relevé au Scanner 3D. Le Nuage de Points peut-être exprimé dans un Système Local ou Géoréférencé dans les systèmes nationaux en vigueur : RGF93 (système plani) et NGF - IGN69 (système alti).

    La Visite Virtuelle FARO WebShare

    Visualisation 360°, mesurage, annotation

    La Visite Virtuelle "FARO WebShare" est l'innovation majeure apportée par l'utilisation d'un Scanner 3D.
    Cette visite interactive du relevé se présente sous un rendu photographique HD . Elle a pour fonction première de fournir un archivage numérique du bâtiment et de son environnement proche. Il est possible de se déplacer de position en position pour venir observer tous les éléments relevés.
    Là où la visite virtuelle est révolutionnaire : c'est qu'il est possible de mesurer très simplement n'importe quel élément visible à l'écran, d'en extraire ses coordonnées et d'ajouter une note descriptive .

    Le Plan Vectoriel

    Dessin AutoCAD, DWG, DXF, PDF

    Le Plan Vectoriel est le rendu graphique le plus couramment utilisé par les professionnels du bâtiment. Il est conçu sous AutoCAD par vectorisation. La richesse des informations présentes sur l'orthoimage permet de produire des plans plus complets et plus précis.

    La Modélisation 3D

    Simplification mathématique, modulable

    La Modélisation 3D est la maquette numérique des locaux. Elle est modifiable et compatible avec l'ensemble des logiciels de 3D.
    Julien Chudik, Infographiste 3D, s'est basé sur le nuage de points et sur la visite virtuelle pour modéliser le plus fidèlement possible les locaux. C'est en collaborant avec l' Architecte responsable du projet de réhabilitation, via le plan d'aménagement, que la Modélisation 3D a pu être mis à jour : gestion du cloisonnement, création d'ouverture, insertion du nouveau mobilier.

    Le Rendu PhotoRéaliste

    Communiquer, Valoriser, Échanger

    Le Rendu PhotoRéaliste est le format idéal pour présenter le futur projet de réhabilitation au maître d'ouvrage ou au grand public. Il est produit à partir de la modélisation 3D après le traitement des matériaux, le choix des peintures et des éclairages.
    Il est possible de créer des photos avec différents points de vue et/ou de créer une vidéo simulant le déplacement au sein des locaux réhabilités.

  • Maîtrise d'Oeuvre VRD

    Aménageur Privé ou Public, notre Bureau d'Études VRD vous accompagne en Maîtrise d'Oeuvre tout au long de votre Projet : Avant Projet, Projet, DCE et Suivi de Chantier.

    Études Topographiques

    Relevé Topographique

    Mesurage du relief, de la végétation, des limites et des réseaux apparent.

    Implantations

    Voiries, Réseaux, Bâtiments, Ouvrages d'art

    Parce qu'il est nécessaire de positionner les ouvrages projet "au bon endroit" sur le terrain, nous apportons nos compétences pour les implantations et à toute les étapes, de l'élaboration du projet d'implantation jusqu'à la matérialisation sur le terrain.

    Avant Projet

    Esquisse, Étude de la faisabilité

    Dessin d'une première Esquisse à partir de l'Étude topographique et de la réglementation d'Urbanisme.

    Réflexion sur le nombre de lot possible en fonction des surfaces autorisées / souhaitées.

    Projet

    Conception VRD

    Conception du projet de Voirie et des Réseaux Divers à partir de l'Étude Topographique et de l'Avant Projet.

    Etablissement des plans de voirie, réseaux humides et réseaux secs

    Dossier de Consultation des Entreprises

    Plans DCE, DQE, DPGF, CCTP, CCAP

    Préparation des Plans DCE, du DQE (Détail Quantitatif et Estimatif), du DPGF (Détail du Prix Global et Forfaitaire), du CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) et CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières).

    Consultations des Entreprises et rédaction des marchés.

    Plans d'exécution et Direction de Chantier

    Du plan d'exécution à la direction des travaux

    Plans d'exécution, suivi du chantier, respect du planning, vérification des situations, réception des ouvrages

    Nos références

    Maîtres d'ouvrage Publics ou Privés

    Communes, intercommunalités, DDTM 13, Métropole Aix-Marseille Provence

    Promoteurs et aménageurs (Bouygues Immobilier, Nexity, CIFP, OGIC, Hectare, Khor Immobilier).

  • Foncier

    Que vous soyez particulier, professionnel ou représentant d’une collectivité territoriale, et dès lors qu’il s’agit de garantir la propriété foncière actuelle ou future, l’expertise de nos équipes vous sera utile.

    Division de propriété

    Lorsque vous souhaitez donner ou vendre une partie de votre terrain, la division de propriété s’opère grâce au concours du géomètre-expert, en relation avec votre notaire, les services du cadastre, et le service urbanisme de la commune dès lors qu’il y a une intention de construire. Nous vous conseillerons pour votre projet, les procédures étant plus ou moins complexes selon les cas (de la déclaration préalable au permis d’aménager).

    Mise en copropriété

    La mise en Copropriété d’un immeuble ou la modification d’une copropriété existante : il s’agit d’une autre façon de partager la propriété, qui s’applique par exemple lorsque vous souhaitez vendre un appartement existant ou le vendre en l’état futur d’achèvement. Notre intervention permettra de définir les lots de copropriété, d’y affecter des quotes-parts de parties communes, puis des millièmes de charges. Nous vous garantirons également les superficies légales (Loi Carrez, Loi Boutin).

    Division en volumes

    La Division en Volumes d’un immeuble : autre méthode de division de la propriété, qui présente quelques avantages, et qui sera mise en œuvre.

    Bornage amiable

    Cette procédure, nécessairement contradictoire, permettra de définir d’un commun accord avec le ou les voisins les limites d’un terrain, dans le cas où il n’y a pas de conflit.

    Expertise judiciaire

    Nous intervenons, sur demande des magistrats, en expertise judiciaire dans le ressort de la Cour d'Appel d'Aix en Provence, ainsi que dans celui de la Cour Administrative d'Appel de Marseille.

  • Nos Agences

    Nos 22 collaborateurs vous apportent leur expertise dans les domaines du Foncier, de la Maîtrise d'Œuvre VRD et du Scanner 3D, depuis Fos-sur-Mer, Marseille, Sanary-sur-Mer et La-Seyne-sur-Mer.

    GÉSUD Fos

  • Nous Contacter

    N'hésitez pas à nous contacter, nos devis sont gratuits. 

    Un spécialiste se chargera d'étudier votre demande.